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樓花期 – 一手樓大部分都是樓花，因此需要馬上自住的買家便需要購買二手樓。就算買家計算好收樓日期，樓盤都有機會延遲成交，一手樓買家如果想將來用作自住就要有心理準備
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國泰投信董事長張錫：「真的基本面沒有太大的變化就是換一個消息，在漲的時候跟跌的時候，大家反應解讀是不一樣，但其實消息都是差不多的，但我覺得還是一個信心的狀態，那另外就是說價值，之前真的是漲太快了，所以（現在）修正會比較快跟猛。」
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當屋苑即將竣工時，準業主會收到房委會的書面通知，提醒需要為收樓作準備。收樓過程包括多個步驟：
參觀示範單位 – 買家應該事前到示範單位視察一下單位的佈局及感覺，尤其是要參觀清水房了解格局是否適合自己
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因居屋有房委會作擔保，所以銀行審批會比較寬鬆，只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入，亦可以申報家庭收入。
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